屋子空着没东谈主住
不错不交物业费吗
案情回顾
原告系某物业公司，为某小区提供物业管束就业，被告林某系该小区业主，但未入住，两边已缔结物业就业契约。左证契约，物业公司应提供相应的物业就业，林某应于每月向该公司支付物业就业费。物业公司握行物业管束以来，为业主提供物业管束就业，林某自2022年5月至2024年11月未支付物业管束费。经物业公司屡次催缴，林某一直未交纳，两边协商无果，公司遂诉至法院。
法院审理
樟树市东谈主民法院经审理以为，该公司看成物业就业企业，与林某缔结物业就业契约，该合同系两边确实意旨兴趣兴趣暗示，推行未违抗法律、行政法例的着力性强制法例，正当有用，对合同两边具有固执力。该公司履行了商定的物业管束就业义务，林某虽未入住，但看成业主给与了其提供的物业就业，应当依约交纳物业就业费。经法院查明，物业公司确有催收行动，且林某在合理期限内未支付物业就业费，应立即支付拖欠物业费。
法条贯穿
《中华东谈主民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照商定向物业就业东谈主支付物业费。物业就业东谈主依然按照商定和相关法例提供就业的，业主不得以未给与粗略无需给与干系物业就业为由拒却支付物业费。
业主违抗商定落后不支付物业费的，物业就业东谈主不错催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业就业东谈主不错拿告状讼粗略苦求仲裁。
物业就业东谈主不得继承住手供电、给水、供热、供燃气等形状催交物业费。
法官说法
物业就业具有世界性，物业就业指的是，迪士尼彩乐园对房屋及配套的设施设置和干系状貌进行维修、养护、管束，羡慕干系区域内的环境卫生和干系递次的行动。一般而言，物业就业具体包括概述管束、房屋及共用设施设置的羡慕管束、世界递次羡慕、保洁就业、绿化管束、消散装修管束就业、泊车管束就业等推行。物业就业推行并非针对个别业主进行，诚然业主并未入住，但客不雅上仍然享受了物业就业。因此，在物业就业东谈主依然按照商定和相关法例提供就业的情况下，业主应当按照契约商定支付物业费。
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