春节事后，重庆楼市开动渐入佳境。
率先火起来的，是一个“渝北光环旁、单价8000买横厅洋房，还带双轨谈+七龙珠书包”的楼盘，倏得一下就成为了楼市焦点。
这些粉丝最新的“理论”是，我们将在 12 月 27 日看到新的预告。传闻最早始于一个游戏相关消息泄密的社交媒体账号对于一位 R 星开发者发布帖子的分析。在照片中衣服上沾着的猫毛形状看起来像罗马数字的“VI”（6）、而毛衣旁的一张纸上是一家名为“27 Auto Sales”位于弗罗里达州（《GTA6》所在地点）的商店号码。
小树在直播间看了半天，正本这个“渝北光环旁的楼盘”竟然是悦来的北辰壹号。
在舆图上看了下，这个步地离最近的光环花圃城直线距离也要接近五公里，竟然也能扯得上关连，不行不说当今的主播照实有想象力。
小树去现场看了下，售楼部的东谈主气照实可以。
配置商给出了惊东谈主的7折优惠，据说这几天每天齐能卖了20来套，就当下市集来说曾经算相配可以的了。
伸开剩余91%01.悦来玄机生意街
拿地十年仍未开街
好好的悦来板块，为啥要去蹭中央公园的光环呢？
耿介小树百想不得其解的时候，倏得看到售楼部驾驭有个玄机的生意街，所有这个词施工经过曾经握续很深化，但一直没啥动静。
小树沿着马路沿路往上走，发现这条生意街确切很长，总长度差未几约600米，体量相配可不雅。
它的外立面选用的新登第格调，材质齐是用的玻璃幕墙和金属铝板，照旧花了些血本的，不外整条街看下来全是空荡荡的。
一个商家齐莫得，一个东谈主齐看不到。
更离奇的是，生意前边的旷地上应该是要搞成绿化，但上头却种满了蔬菜，俨然成了隔壁住户的“蔬菜园”。
在诱惑国博大路这边，小树看到了一个招商中心，正本它的名字叫熙悦里（曾经叫水木云天），配置商叫重庆木鱼石物业发展有限公司。
这家配置商配置的步地并未几，早年配置过木鱼石花圃、水木青华、水木年华等楼盘，主要齐鸠集在渝北区，不外近些年简直没啥存在感。
更神奇的是，小树途经这个招商中心几次，平时简直齐是关门景象，从来没看到有东谈主上班，难谈雇主少量也不心焦？
门上还贴了一张招商热线电话，小树问往日无意了解到一些情况。
这个生意街是2024年5月建成的，刻下一直处于招商景象，但招商情况貌似不是很梦想，开业技艺迟迟无法阐明。
在生意街的结尾，也等于相近坡顶的场地谋划了两个酒店，谋划用来接待悦来会展中心的搭客。
其中一个是四季酒店，据说将在本年内开业；另一个是万豪酒店，“但刻下仍在洽谈当中，什么时候入驻仍未可知”。
两家酒店实拍图
再仔细了解了下步地标一脉相承，还有更惊东谈主的发现。
正本这块地的拿地技艺是在2014年，总体量约4.56万方，拿地的楼面价高达4075元/平。
而同期期的首地山河赋和北辰悦来壹号、北大资源悦来等步地，拿地价也仅在3000元/平傍边，迪士尼彩乐园哪个是真这个步地较着超过了一大截。
如今曾经十年往日了，同期的这些住宅步地基本齐卖罢了，当年的配置商雇主早就赚得盆满钵满、跑去三亚找游艇宝贝了，唯有这个步地不死不活地躺在这里。
问题到底出在了那处呢？
02.悦来谋划理念超前
本色落地欠缺东谈主气
字据谋划显现，悦来板块其实是不缺生意的。
悦来新城由宇宙着名建筑大师彼得·卡尔索普瞎想，堪称打造一个“最先重庆50年”的生态城市样本，瞎想规格高且理念超期。
所有这个词悦来新城占地18.67泛泛公里，谋划东谈主口为20万东谈主，从北到南按次谋划了王家庄TOD、悦来北、悦来南和高义口等四个生意中心。
但因为万般铸成大错的原因，这些生意基本齐停留在纸面上，莫得真实配置起来。
而在会展中心南方的悦来南，总诡计略了近百万的生意体，是所有这个词区域体量最大的生意中心，还曾一度传出要引入COSTCO超市。
但无奈莫得地铁、莫得东谈主气……这些谋划中的生意地块，于今大多仍处于千里睡景象。
会展中心南片近况
高义口TOD近况
熙悦里正处于这个区域内，它的对面边是悦来另外两个比拟着名的步地—棕榈泉悦江海外和悦来汇。
其中悦江海外曾经录用好几年了，但楼下的生意依然长年处于空置景象，招商多年没得任何进展。
而另一个明星步地悦来汇，则是这几年悦来板块要点打造的概括体。
所有这个词步地由购物中心、生意街区、商务楼宇、高端酒店等四伟业态构成，建筑体量达到21.43万方、总投资达到约20亿元。
步地原谋划于2023年底齐备，2024年发扬开业，较着并莫得已毕。
字据磋商方面公布的音问，步地正在“紧锣密饱读地开展招商前期使命、对盘问商多家招商企业，谋划于2025年12月前步地开街运营”。
不外现场实地一看，工地进口大门紧锁，现场看不到一个施工工东谈主，真实让东谈主心焦；有据说称招商使命并不堪利，导致步地进展渐渐。
是不是悦来就搞不起生意了呢？
其实也否则，在离熙悦里仅200米的场地等于国博六合和国博领馆的社区生意街，获利于国博城和北辰壹号等楼盘的高入住率，这里的生意还算搞得可以。
集吃住失业文娱多样业态于疏淡，算是刻下悦来最高贵的生意街了。
为什么只是隔了200米，两者却宛如天国与地狱？
原因等于在两者之停止了块旷地，阻断了生意街之间的东谈主流，硬生生地被分割成了一个个的生意孤岛，无法分享东谈主气。
这块地原谋划是国博六合的二期生意，当年还据说要引入红星好意思凯龙家居广场，酿成一派大型的生意街。
不外跟着配置商的千里沦，这个谋划已变得驴年马月。
自后这块地据说也被端出来出售，但这两年迟迟找不到下家，不异沦为了周边住户的“瓜果园”。
03.尾声
悦来的生意该怎样破局呢？
从施行情况来看，悦来板块东谈主口居住量有限，楼盘配置又较为散布，很难集聚起填塞多的东谈主流，来承载如斯超大体量的生意。
不如趁势将这些生意地调节为住宅，既能增多区域内的破钞东谈主口，也能增多点卖地收入，已毕区域内商住功能的均衡。
你以为迪士尼彩乐园Ⅱ邀请码，悦来何时才会领有我方的大型购物中心呢
发布于：重庆市