还有几天就过年了。
今天大V君思随性写点笔墨。
一年到头，有钱没钱，回家过年。
更况且，东说念主到中年，过年了还连续卷险些是一种按捺。
在充满不笃定性的存量时间，敬畏天命，爱戴当下，顺其当然。
城市的屋子只可容纳肉身；家乡的山水智商栖息灵魂。
齐卷了360天了，给我方几天、甚而更多技艺回家“摆烂”可好？
不少网友表示十分羡慕，称原本不带光驱的一手PS5 Pro就要700美元，而他仅用600美元便买到了带光驱的主机，即使是二手也绝对超值。
前天，和南宁几个楼盘神情总监吃饭。
“你们神情还有几许库存？”大V君随口一问。
一两千套吧！总监们的库存惊东说念主一致。
张开剩余87%“恭喜，还不错再卖三四年，短期无谓惦记毕业。”
各人碰杯，一饮而尽，店内充满振作的空气。
这是一个高库存的存量时间，楼盘去化速率慢少量，楼盘（国有）财富莫得流失，在充满不笃定的时间连续苟延存活，养家活命，岂不善哉？
许多70后和80后走过了20年甚而30年的经济增量时间，照旧高贵锦簇，照旧热辣滚热。
当芳华齐喂了“996”后，才发现我方倏得身处一个“存量时间”，收入、责任和体魄情状齐充满了不笃定性。
更活该的是这种不笃定性可能奉陪下半生。
日本有一册书，叫《老后收歇》，说的是房地产泡沫落空后“失去三十年”的芸芸众生相。
2024年，弹性退休轨制试验，各位还有三十多年的立志光阴。别不欢娱，好音讯是日本再次延长退休年齿到75岁。
房地产短期看金融、中期看地盘、恒久看东说念主口。
1月17日上昼，国度统计局公布最新东说念主口数据显现，2024年寰宇东说念主口比上年末减少139万东说念主，总东说念主口为14.08亿东说念主。
图 | 发布会现场（开始：中国后生报）
全年出身东说念主口有所高潮，达到954万东说念主，东说念主口出身率为6.77‰；示寂东说念主口1093万东说念主，东说念主口示寂率为7.76‰；东说念主口当然增长率为-0.99‰。
2022年起，中国东说念主口已集中3年负增长。
再望望广西。2024年广西常住东说念主口为5013万东说念主，比上年末减少了14万东说念主。
可喜的是，广西东说念主照旧相比能生的，当然增长率为0.88‰
不错看出，从广西到寰宇目下阶段的东说念主口总基数是减少的。
东说念主口减少了，屋子还需要这样多吗？
再望望2024年广西的GDP，总数为28649.40亿元，按不变价钱计较，比上年增长4.2%
可喜的是，南宁2024年的GDP有望超6000亿元，杀青历史性的超过。
数字很靓丽，但与你我的收入有几许关联？
1月17日，国度统计局发布了2024年寰宇房地产市集基本数据。
2024年，新建商品房销售面积97385万㎡，同比下跌12.9%；新建商品房销售额96750亿元，迪士尼彩乐园 官网同比下跌17.1%。
房地产照旧是18万亿销售总数的大产业。目下，砍半！
客岁南宁的楼市也不算理思。克而瑞数据显现，2024年（搁置12月30日）南宁商品住宅供应面积约233.24万㎡、成交面积约294.17万㎡，成交均价11565元/㎡。
而2023年，南宁商品住宅全年供应面积超330万㎡、成交面积超400万㎡。
单算成交面积，南宁客岁少卖了100万㎡的商品住宅！
好音讯是，客岁“9.26重磅会议”后楼市运转“止跌回稳”。
客岁10月，南宁商品住宅销售备案2942套；11月增长到3048套；12月一举冲到3712套，成为全年备案最高月份。
2025年，万科迎来还债岑岭期。
一直以来中国楼市的“三勤学生”，深陷债务危急。高喊“活下去”的万科，照旧低估了市集的深寒。
债务依然是压在中国楼市头顶上的“亚历山大”。
怎么救万科？中国楼市的“三勤学生”该不该救？
企业化债，优质财富该卖的早就卖了。剩下的库存的几个歪瓜裂枣产物，当不了几个钱。
要是齐靠“输血”化债，救了万科后，还有“金科”、“盛科”……怎么办？
不但企业，需要化债的还有城市，举例柳州。
客岁柳州为化债，连气儿推出多宗优质料盘。
行动广西国企的领头羊，北投产城连气儿拿下8块地盘“为国化债”。
图 | 北投产城拿下桂中大路延长线西侧A、B地块（开始：柳房网）
2025年，楼市“止跌回稳”有莫得更好进展，也要看债能化几许。
对千万购房者而言，好音讯是2025年可能会连续试验降准降息计谋，瞻望还有50个基点的空间。
新买房主说念主不但有新低利率，已买房业主的存量房贷利率也将连续下跌。房贷少还少量，浪费就多加多少量。
其实市集莫得所谓的“需求不及”，唯有“收入不及”。房贷的债务放松了，浪费当然就迟缓周转了。
钟声响起归家的信号，各人已打理行囊踏在归家的路上。
且归“躺平”一下挺好的。
就算总共世界不需要你不眷注你，至少回家还有爸妈优容你，秉承你。
夙昔的一年，困顿的你我运转显着一个道理：不但你我卷不动，这个世界也卷不动。
存量时间，靠廉价低质拼流量的恶性竞争只可卷死我方。
2025年，这种“低水平”的卷，但愿能迟缓隔离。
因为房地产市集正在进行一场“供给侧改进”，据了解2025年南宁瞻望将有29个纯新盘待上市。
华宏云墅、麒麟天樾、恒力锦春里、恒力书香锦宸、盛邦G2024-056、广旅GC2022-060等神情将打造“第四代住宅”。
这些“新质楼盘”的出现，将大大引发楼市的“改需市集”。
一个市集是否活跃，还要看市集主体的改造度，就像手机相同，改造越多，市集越活，也越火。
红利时间，是专家的狂欢。存量时间，是专科者的天国。
长寿功夫长寿作念，作念一个心胸善念的恒久观念专科者，不必为一时得失耿耿在心，放过我方，允许一切发生。
目下，只思说一声去你的996。不卷了迪士尼彩乐园免费下载，爷要回家！
发布于：广西壮族自治区