迪士尼彩乐园860 华裔城三年蚀本超260亿 多宗地盘被“折价收回”

华裔城又有地盘要被“折价收回”了。

4月3日，宜宾市当然资源和绸缪局发布公告，拟收回三江口CBD中央商务区一期5宗地块国有建造用地使用权。收回地块总面约61.93亩，地盘用途为生意用地、商务用地，使用权东谈主为宜宾华裔城三江置业有限公司，收回价钱为1.27亿元。

2017年11月，华裔城以12.3亿元底价竞得三江口CBD中央商务区一期10宗地块，面积共计276.09亩。2020年5月，华裔城再以9.18亿元拿下二期204.4亩地块，进一步膨胀生意、商住及商务用地界限。

华裔城三江口CBD中央商务区一期地块，红框内为这次被收回地块，图据“三江房产网”

从一期2017年拿地到当今，480亩的三江口CBD中央商务区，主要开荒了华裔城纯水岸、天鹅堡一二期、江屿山、长江公馆4个住宅楼盘，和288米高的宜宾中心（已建成尚未投用）。现时，还有无数生意、演展等容貌未开工建造。

本年2月，华裔城一容貌地盘被广州增城区收储。

据悉，该地块是华裔城于2019年6月破耗5.74亿元竞价获得，占大地积接近13万平常米，原绸缪是旅店用地，属于华裔城2019年绸缪开荒的“白水寨创意山水文旅小镇”项绸缪一部分。

但容貌自2020年施工图审查后推崇停滞。把柄地盘出让条目，华裔城须应承容貌投资总数不低于15亿元，并在交地之日起36个月内齐备。

华裔城A的功绩陈说娇傲，门径2024年6月底，该容貌整个容建筑面积15.6万平常米，剩余可开荒计容建筑面积15.43万平常米。增城区关系责任主谈主员也显现，迪士尼彩乐园3源码该区收储的闲置地盘均处于未开荒的现象。广州增城区以约3亿元收回该地块，约为竞价的5.2折。

2024年11月，华裔城在武汉市的两容貌用地被当地政府收储。

两块地是华裔城折柳于2018年、2019年竞得。原绸缪要建造成为集高端产业臆想的地铁上盖TOD容貌，即华裔城·自在天空中央区TOD商服组团。展望投资146.2亿元，2024年半年度陈说娇傲，已投资84.8亿元。此番被收储，按照地盘出让战略，华裔城将承担一定比例的爽约金。

改日，不排斥华裔城将在多地继承退地策略以回笼资金。这在一定进度上不错缓解其现款流的压力。毕竟从年报数据来看，华裔城已联络呈现蚀本现象。

3月31日，发布2024年功绩陈说。

陈说娇傲，华裔城2024年罢了营业收入544.07亿元，同比微降2.4%，包摄于上市公司鼓吹的净利润蚀本86.62亿元，同比增亏33.42%。

2022-2024年，华裔城折柳蚀本109.05亿、64.92亿、86.62亿，三年蚀本超260亿元。

数据娇傲，2024年华裔城地产板块罢了签约销售金额263亿元，同比下落41.4%，签约销售面积173万平常米，相较于2023年的227万平常米减少了23.8%。

业内东谈主士合计，华裔城的逆境是传统房企转型的缩影。短期需通过债务重组、钞票周转踏实现款流，中遥远则需重构生意花样，从重钞票开荒转向轻钞票运营，并强化家具力以重建市集信任。

封面新闻记者 黄益辉

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