迪士尼彩乐园2下载 公摊面积取消后, 若何补偿依然买房的东说念主? 关连的回话王人出来了
开篇：公摊面积要取消？这事儿可不浅薄！迪士尼彩乐园2下载
一又友们，最近刷手机的本事，你们有莫得被“公摊面积取消”这事儿刷屏？我一看到这音讯，眼睛王人瞪大了，心念念：这不是咱老庶民喊了很多年的心愿嘛？终于要成真了？啥叫公摊面积？浅薄说，即是我们买房时，除了我方家里的那点空间，还得跟整栋楼的邻居们一块儿分摊电梯井、楼梯间、过说念这些群众地点的面积，加起来才是一套房的“建筑面积”。
可这玩意儿，早就让大家伙儿心里不爽了！为啥？因为一套100平米的屋子，平直可能就70平米，剩下的钱花哪儿去了？还不是被公摊“吃”了！这还不算，物业费、取暖费还得按公摊算，咱明明没住那地点，凭啥掏钱啊？
此次两会一提真金不怕火消公摊，网上径直炸了锅，大家王大家死留名，说这是**大快东说念主心**的事儿。可问题也来了：新买房的东说念主爽了，那咱这些老业主咋办？钱王人花了，难说念就这样认了？别急，今天我就跟你们好好唠唠这事儿，保准让你们看完既乐呵又感动，还能趁便脑补一下明天的日子会咋变！
第一部分：为啥大家王人念念取消公摊？心酸泪一把！
公摊有多坑爹？算笔账你就懂了
先给你们画个场景：小李攒了好几年钱，终于在城里买了套100平米的屋子，总价150万，情状得不得了。可搬进去一量，套内面积才75平米，剩下的25平全是公摊。算下来，他为这25平多花了快40万！这还不啻，每个月物业费200块，取暖费300块，王人得按100平算，等于他一年得多掏几千块给“空气”交钱。小李跟我吐槽：“我这屋子是买了个零丁啊，住着王人以为亏！”😭
这还不算罕有，我传奇有些高层楼盘，公摊能到30%致使更高，100平的屋子平直可能就剩60多平。这钱花得，真实让东说念主肉疼到念念哭。
蒙胧账谁说了算？确立商笑哈哈
更气东说念主的是，这公摊面积些许，根本没个准数。多层楼一般10%-15%，高层25%-30%，致使还有40%的“神盘”。重要这比例咋定的？全看确立商一张嘴！业主根底儿没谈话权，签协议的本事啥也不知说念，稀里蒙胧就背了这笔账。我有个一又友买房前问销售：“公摊到底些许？”销售笑眯眯地说：“具体得交房才知说念，归正不会太多。”效用交房一看，公摊28%，一又友赶紧就傻眼了，嗅觉我方被套路得清深入爽。🤯
网友的心声：取消公摊是势在必行
网上这话题一聊起来，那叫一个吵杂。有东说念主说：“公摊即是确立商的支款机，凭啥咱老庶民当冤大头？”还有东说念主戏弄：“我家电梯井比我客厅还贵，这合理吗？”大家伙儿的心声就一个：取消公摊吧，咱要实真实在的屋子！这呼声喊了好几年，终于等来了好音讯，重庆、衡阳这些城市依然带头取消了，住建部也说了句硬核的话：住宅应按套内使用面积交游。这不即是咱的福音嘛？
第二部分：取消公摊后，老业主咋办？补偿有戏吗？
新计策落地，老业主心里五味杂陈
眼看着公摊要取消，新买房的东说念主可乐开了花，按套内面积算，实打实省下几十万，物业费也少了。可我这种老业主一听，心里有点不是味说念。毕竟咱当初但是真金白银掏了钱的啊！我家那套房，120平，总价180万，公摊占了30平，等于我花了40多万买了“空气”。目下计策一变，新邻居买相通的户型，可能就按90平算，省了一大笔，咱这心里能均衡吗？
网上也有不少东说念主问：“取消公摊后，之前买房的东说念主咋办？得赔点啥吧？”这问题一建议来，大家王人盯着看官方咋回话。效用呢，迪士尼彩乐园App住建部目下没啥明确的补偿说法，仅仅提了句：以后物业费、取暖费可能会按套内面积收。这听着挺好，能省点钱，可总以为差点兴致，毕竟房价那几十万才是大头啊！
补偿为啥难？确立商哭着喊赔不起
我磋议了一下，这补偿的事儿，揣摸是没啥戏。为啥呢？咱算笔账就昭彰了。一套房150万，公摊占20%，即是30万。一个小区几百户，算下来确立商得赔几千万，上千户的话就得上亿。哪个确立商扛得住这压力？再说，很多老少区王人盖了20、30年了，当年的确立商要么倒闭了，要么早就跑路了，你找谁要钱去？我有个邻居，住的老屋子20多年了，物业王人换了三茬，蓝本的确立商早没影了，他气呼呼地说：“这钱揣摸是汲水漂了！”😓
再说了，屋子这东西，买的本事是商场价，大家王人认了协议，法律上也站不住脚要补偿。确立商确定会说：“当初你自发签的字，咋能怪我呢？”这话听着逆耳，可还真有点兴致兴致。
小补偿来了：物业费少掏点
不外呢，也不是统统这个词没盼头。如果你们城市取消了公摊，以后物业费、取暖费这些按套内算，那一个月能省个百八十块，一年下来也好几百呢！我家120平，公摊30平，物业费每平2块，蓝本一个月240块，以后按90平算就180块，一年省720块。这钱虽未几，但也算个劝慰奖吧，至少心里能好受点。
第三部分：取消公摊的明天，咱的生涯会咋变？
买房更透明，钱花得清深入爽
若是公摊真取消了，买房这事儿可就敞亮多了。以后协议上写些许平，即是你实真实在能住的面积，再也无谓猜公摊些许，被确立商忽悠。我依然运行幻念念了，下次买房，销售跟我说：“这套房80平，总价120万。”我就知说念这80平是我能踩的地板，能放产物的地点，掏钱也掏得心甘宁肯。😊
况兼啊，房价可能会更直不雅。目下很多楼盘标着每平1万，其实算上公摊，套内每平得1.3万致使更高。取消公摊后，标价即是不二价，咱也能货比三家，挑个合算的。
小区生涯更自制，邻里也能乐呵呵
公摊没了，小区里那些马勃牛溲的矛盾也能少点。目下电梯坏了，物业费还得照交，大家心里王人不舒畅。以后按套内收钱，谁用得多谁多掏，自制多了。我家楼下有个大姐，老挟恨公摊的过说念脏兮兮还得她出钱，若是按新计策，她确定得乐得合不拢嘴。邻里关系好了，天天碰面也能多笑两声。
确立商咋办？得换个活法了
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诚然，公摊取消对确立商也不是啥好音讯。畴前靠公摊多赚点，目下这招不论用了，他们得念念别的要津。比如多盖点实用的小户型，大要把小区绿化、配套搞好点，用品性诱骗东说念主。我看网上有东说念主戏弄：“确立商以后得靠实力吃饭了，再也弗成靠公摊躺赚！”这话听着解气迪士尼彩乐园2下载，哈哈！
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